Kira ve gayrimenkul uyuşmazlıkları, hem kiracıları hem de mülk sahiplerini yakından ilgilendirir. Kira bedelinin belirlenmesi, tahliye talepleri ve tapu işlemleri, Türk Borçlar Kanunu ve Türk Medeni Kanunu kapsamında ayrıntılı kurallara bağlıdır.
Büromuz Şişli Mecidiyeköy’de bulunur ve Şişli ile çevresindeki konut ve işyeri kira uyuşmazlıklarında kiracılara ve mülk sahiplerine hukuki destek verir.
Hangi konularda destek veriyoruz?
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi
- Kira bedelinin tespiti ve uyarlama davaları
- İhtiyaç, tadilat, temerrüt ve taahhüt nedeniyle tahliye davaları
- Kira alacağı için icra takipleri ve tahliye talepli takipler
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Kat mülkiyeti ve yönetim planından doğan uyuşmazlıklar
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
- Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ve el atmanın önlenmesi davaları
Yenilenen kira döneminde uygulanabilecek en yüksek artışı kira artış oranı hesaplama aracımızla öğrenebilirsiniz.
Arabuluculuk zorunluluğu
Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıkların önemli bir kısmında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır. Arabuluculukta anlaşma sağlanırsa uyuşmazlık mahkemeye gitmeden çözülebilir. Büromuz bu görüşmelerde müvekkillerini temsil eder.
Sık sorulan sorular
Ev sahibi kiracıyı hangi durumlarda çıkarabilir?
Tahliye ancak kanunda sayılan sebeplerle mümkündür. Bunlar arasında ev sahibinin veya yakınlarının konut ihtiyacı, esaslı tadilat, kira bedelinin ödenmemesi ve yazılı tahliye taahhüdü yer alır. Her sebep için farklı süre ve şekil şartları vardır.
Tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye için Tahliye taahhütnamesi ne zaman geçerlidir? yazımıza bakabilirsiniz.
Kira artış oranına itiraz edebilir miyim?
Sözleşmedeki artış şartı ve yasal sınırlar birlikte değerlendirilir. Uyuşmazlık hâlinde kira tespit davası gündeme gelebilir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her dosyanın koşulları farklıdır; somut durumunuz için bir avukata danışın.
İletişim
Dosyanız hakkında görüşme planlamak için iletişim sayfası üzerinden veya 0534 870 39 59 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.