Bu araç, konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira döneminde uygulanabilecek en yüksek artışı hesaplar. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira dönemindeki artış, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını (TÜFE) geçemez.
Oranı TÜİK’in tüketici fiyat endeksi bülteninden alın.
Hesaplama nasıl yapılır?
- Mevcut aylık kira tutarını girin.
- Kira döneminizin bittiği aya ait TÜFE on iki aylık ortalama değişim oranını girin. Bu oran her ay TÜİK tarafından açıklanır.
- Sözleşmenizde bir artış oranı varsa onu da girin. Sözleşmedeki oran TÜFE’nin altındaysa sözleşmedeki oran uygulanır; üstündeyse artış TÜFE ile sınırlıdır.
Bilmeniz gerekenler
- Bu sınır, sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile uygulanır.
- Beş yılı aşan kira ilişkilerinde ve beş yıldan sonraki yenilenen dönemlerde, kira bedeli hâkim tarafından hakkaniyete göre belirlenebilir (kira tespit davası).
- Kira artışı uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır.
- Sonuç bilgi amaçlıdır. Somut sözleşmenizin şartları farklı sonuç doğurabilir.
Kira artışı, kira tespit veya tahliye konusunda destek için Şişli Kira Avukatı – Kira ve Gayrimenkul Hukuku sayfamıza bakabilirsiniz.
Bu araç genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez.